499 900 $

Appartement à vendre - Saint-Paul/Émard

499 900 $

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Appartement à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

5600 Rue Briand, app.523, Saint-Paul/Émard, H4E 0A1

Très Beau condo au 5 ème étage avec vue dégagée. Unité très lumineuse avec à aire ouverte vous permettant de profiter de la luminosité naturelle. Offrant 2 CAC, 1 Garage, 1 stationnement extérieur, 1 Locker + 1 balcon. Profitez des multiples parcs + services à proximité. Date d'occupation idéale: 7 juillet 2022.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2009
BOUBKER CHERGUI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

927 Pi2

Brique

Chauffé

5 : AU

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Magnifique condo avec 2 chambres a couché une salle de bain et une salle d'eau, Situé près de tous les services et espaces de vie extérieur et accessibilité inégalée.

Un vrai havre de paix !

* Spacieuse unité de 927 Pieds carrés net;
* Chambre à coucher avec grand walk-in avec accès directe pour la salle de bains;
* Salle de bains avec bain et grande douche indépendante;
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte offrant une harmonieuse fluidité entre les espaces;
* Espace de rangement au sous-sol;
* 1 Place de Stationnement au Garage et une place de stationnement extérieur Allé;
* Climatiseur de dernière génération avec compresseur a vitesse variable avec Thermostat mural.
Très silencieux et beaucoup plus confortable dans la chambre à coucher car il y a une bouche de ventilation et beaucoup plus esthétique qu'un climatiseur mural.

*Panneau d'acrylique devant les 2 fenêtres des deux chambres permet de recevoir tous les avantages du triple et quadruple vitrage sans remplacer les fenêtre.
Excellente solutiond'isolation du bruitpour une fenêtre en ajoutant le confort thermique et l'efficacité énergétique;
*Réduit le bruit extérieur
*Protection contre les rayons U.V. (Moins chaud en été)
*isolation thermique (empêche les courants d'air d'entrée dans le condo) plus chaud en hiver
* Situé au 5e étage;
* Construction 2009;
* Immeuble en béton avec insonorisation accrue;
* Stationnement visiteur disponible.

DÉCOUVREZ LE QUARTIER :

LOCALISATION EXCEPTIONNEL:
- Environ 15 minutes à pied des métros Monk et Jolicoeur, 7 min en autobus;
- À proximité de la rue Notre-Dame;
- À quelques pas du boul. Monk en pleine expansion;
- À 2 pas du Canal Lachine et ses espaces verts
- À 150 m de la piste cyclable le long du cours d'eau et des pistes de ski de fond;
- À 5 minutes à pied du centre de loisir et la bibliothèque Marie-Uguay;
- Piscine municipale Bain Émard (10 min);
- Théâtre Paradox (500 m);
- Parc à jeux pour en enfant au Parc Emery-Sauvé (400 m);
- Épicerie, pharmacie et SAQ à distance de marche sur Monk;
- À 9 minutes de l'Hôpital Children;
- À 5 minutes (30 minutes à pied) du Carrefour Angrignon.
ÉCOLES
-École Coeur-Immaculé-de-Marie;
-École Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours;
-Option High School;
-École Honoré Beaugrang;
-CPE et garderie.

TRANSPORT EN COMMUN
- Métro Monk;
- Métro Jolicoeur;
- Autobus 37, 36, 101 au coin de la rue;
- Autoroutes 15 et 720 facilement accessibles.

PARCS ET ESPACES VERTS À PROXIMITÉ :
- Centre Gadbois (complexe sportif et loisir);
- Parc Gadbois;
- Parc Émery-Sauvé;
- Parc Saint-Paul;
- Parc de La Vérendrye;
- Parc Angrignon

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

927 Pi2

Brique

Chauffé

5 : AU

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 5 12' X 11' Plancher flottant
Salle à manger 5 11' X 10' Plancher flottant
Cuisine 5 13'4" X 9'4" Céramique
Chambre principale 5 14' X 9'8" Plancher flottant
Chambre 5 10' X 9' Plancher flottant
Salle de bains 5 9' X 6' Céramique
Salle d'eau 5 9' X 3' Céramique
Salle de lavage 5 6' X 3'5" Céramique
Penderie (Walk-in) 5 4' X 9'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire fixes,

Four, Frigidaire, lave-vaisselle, laveuse sécheuse Rideau et Store. Supports de télévision, Armoires IKEA dans la 2 eme chambre. Borne de recharge

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
5600 Rue Briand, app.523, Saint-Paul/Émard, H4E 0A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.7%
  • 19.8%
  • 12.1%
  • 10.1%
  • 17.1%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 23.8%
  • 57.7%
  • 16.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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