475 000 $
Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (N))
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7845 Av. Niagara, app.8, Brossard (Noms de rues (N)), J4Y 2N3
Condo entièrement rénové, clé en main avec finitions modernes et de qualité supérieure Ce magnifique condo a bénéficié d'une rénovation complète, alliant design contemporain, confort et fonctionnalité : Planchers entièrement refaits à neuf dans tout le condo. Nouvelle thermopompe (climatisation/chauffage).Toutes l'électriqcité entièrement modernisé : câblage et interrupteurs refait a neuf. Salle de bain agrandie et entièrement rénovée avec, robinetterie moderne et finitions haut de gamme. Cuisine entièrement repensée à aire ouverte : Nouveaux cabinets contemporains Comptoirs et îlot en quartz, avec plancher en céramique, et plus encore.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
1985
1 158 Pi2
Chauffé
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX À BROSSARD.
CONDO SUR 2 ÉTAGES AVEC GARAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce superbe condo sur deux niveaux offre une combinaison parfaite de confort, de luminosité avec rénovations de qualité. Une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement à aire ouverte de la pièce de vie principale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon avec plafond cathédrale, la salle à manger avec accès au balcon via une porte-patio, ainsi que la cuisine moderne s'harmonisent parfaitement. De grandes fenêtres récentes assurent une luminosité abondante tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
Planchers refaits à neuf dans tout le condo
Nouvelle thermopompe (climatisation/chauffage)
Système électrique entièrement modernisé (câblage et interrupteurs)
Salle de bain agrandie et entièrement rénovée avec bain et douche indépendante, robinetterie moderne
Cuisine repensée à aire ouverte avec nouveaux cabinets, comptoirs et îlot en quartz, plancher en céramique
Plafond de la cuisine rehaussé pour plus d'espace et de luminosité
Foyer au bois conforme aux normes actuelles
Escalier rénové avec marches en bois et rampe repeinte
Peinture complète de l'unité
Toutes les portes intérieures remplacées
Porte de garage motorisée avec télécommande
Configuration idéale :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Chambre principale avec balcon privé donnant sur des arbres matures
Garde-robes doubles dans chaque chambre
Grande pièce de rangement très pratique
Escalier en colimaçon menant à une mezzanine polyvalente (3e chambre, bureau ou espace détente)
Accès direct à un toit-terrasse intime depuis la mezzanine
Commodités :
Garage privé avec accès intérieur, idéal en hiver
Espace de rangement additionnel accessible via le garage
1 stationnement extérieur
Plusieurs espaces visiteurs disponibles
Immeuble bien entretenu :
Toiture 2021
Fenêtres 2021
Porte-patio 2021
Peinture 2022
Test de pyrite : IPPG 11 (rapport disponible)
Localisation exceptionnelle à proximité :
Parcs
École primaire Charles-Bruneau (à environ 10 minutes à pied)
Aréna Michel Normandin (à 5 minutes)
École secondaire Antoine-Brossard
Complexe aquatique
Station du REM
Quartier DIX30
Accès rapide aux autoroutes
Restaurants et services
Une propriété unique offrant espace, luminosité et tranquillité, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou professionnelle.
Particularités du bâtiment
1985
1 158 Pi2
Chauffé
Particularités du terrain
Panoramique
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 15' X 13'5" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 8'8" X 7'9" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 20'6" X 7'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'5" X 5'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'7" X 15' | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 10'10" X 12' | Plancher flottant | |
| Rangement | 3e niveau | 10' X 6' | Plancher flottant | |
| Mezzanine | 4e niveau | 12'2" X 13'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Nouvelle thermopompe (climatisation/chauffage) assurant un confort optimal à l'année. Foyer au bois remis aux normes actuelles. Moteur avec télécommande pour Porte de garage.
Tous les Éléctromenagers
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
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22.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est BOUBKER CHERGUI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BOUBKER CHERGUI
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-962-4415
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